等额本息 vs 等额本金
- 等额本息：每月还款额相同，前期主要还利息，后期主要还本金。压力均匀，总利息更高
- 等额本金：每月还本金相同，利息按剩余本金计算，月供逐月递减。前期压力大，总利息更低
- 等额本息月供 = P × i × (1+i)^n / ((1+i)^n − 1)，i 为月利率，n 为月数
- 等额本金月供 = P/n + 剩余本金 × i
使用建议
- 提前还款的话，等额本金更划算（因为本金还得快，利息算得少）
- 预算紧张、月供平稳的话选等额本息
- 导出 CSV 后可在 Excel/Google Sheet 中进一步分析或打印
- 可叠加房贷等额本息 / 公积金贷款分别测算